金川区积极探索党建引领小区治理新模式，将物业打造成党在基层的重要力量，突出党建引领这条“红线”，以社区党组织为“圆心”，以物业党支部为“半径”，以服务群众为“周长”，将社区居委会、小区物业等各方力量拧在一起，合力画好基层治理的“同心圆”。

金昌世纪金都物业管理公司成立于2010年3月，服务居民1494户，于2013年3月成立党支部，现有党员9人。多年来，公司党支部坚持把党建引领贯穿于物业服务全过程、各方面，充分发挥党组织战斗堡垒作用，构建社区党委领导下的居民委员会、业主委员会、物业企业“三方联动”治理共同体，同心打造和美家园，荣获市非公企业党建示范点及市非公企业先进党组织称号。

党建引领打造坚强堡垒。公司党支部紧紧围绕“抓好党建促发展”的工作思路，依法把党的领导要求和党建工作写入公司章程，小区重大物业管理事项按照“业委会党支部议定→社区党委审核→业委会或组织业主表决→物业企业执行”的程序进行，推动企业治理结构和治理能力大幅提升；紧贴社区+物业+业委会三方联动工作机制，齐心协力组建世纪金都物业党员志愿服务队以及应急救援、环境保护、水电管护、脱贫济困等7个志愿服务队，利用主题党日定期开展公共政策宣传、关爱老人、特困帮扶等志愿服务活动。

凝聚合力共解民众烦忧。全面推行物业企业与社区“两委”交叉任职制度，通过人员队伍“交叉任职”“双向嵌入”，统筹“两代表一委员”、居民代表、楼栋长等居民骨干成立红色物业议事厅，通过召开大党委党建联席会议、红色大管家联席会议，组织小区业主商讨解决了小区机动车停放服务收费、楼栋外墙保温、小区电梯商业广告经营、电动自行车充电桩安装等居民群众关心的热点、难点问题29件，引导居民积极参与物业服务管理。

真情服务树立行业品牌。公司党支部始终把凝聚群众、服务业主当作工作重点，投资5万元在小区广场打造“儿童游乐场”，利用周末举办“童心筑未来、温情伴成长”亲子游戏活动，为居民休闲娱乐提供了重要补充。全面推行党员“亮身份、比业绩”活动，所有员工责任到人，前台接待反馈做到“小事不过半小时、大事不过24小时”调度服务。楼管员按区划片，对各自管辖的楼栋巡查、管护做到处处有记录，业主服务处处有温度。通过各种活动促进物业服务品质大提升。（作者单位：金昌世纪金都物业管理有限公司）